고양지원 2026타경1743-1 수아주위드펫

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 9000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.54㎡ (1.7평)

건물면적

33.70㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 900만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8722만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로

건물 · 대지권

건물

수아주위드펫 · 33.70㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 728 · 5.54㎡ (1.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 서측 및 북동측 도래울로 및 삼원로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2023.10.04.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 수아주위드펫 중 1층 101호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 제2종근린생활시설(상호 xx약국)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 업무시설(오피스텔),근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측, 남동측 및 북측으로 각 노폭 약38m, 약23m 및 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)

경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 1층101호 · 철근콘크리트구조 33.7㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 1층101호 · 철근콘크리트구조 33.7㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 728 수아주위드펫 1층101호 · 철근콘크리트구조 33.7㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 537m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 584m · 도래울중학교 · 중학교
• 862m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 903m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 77m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 122m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 140m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 155m · 도래울2단지상가 · 730고양, 7728, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 9000만

매각비용

1635만

배당 가능액

10억 7365만

소유자 잔여

9억 7365만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다