고양지원 2026타경1880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-17 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-09-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 1212만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

166.54㎡ (50.4평)

토지면적

3263.00㎡ (987.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1121만 (최저가의 10%)

청구금액

2043만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

북한산로368번길

건물 · 대지권

건물

166.54㎡ (50.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

효자동 162-1

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 진관동 소재 "북한산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 공히 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(1)의 경의 "상업기타 건부지"로, 기호(4)의 경우 "전기타" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)의 경우 북동측으로, 기호(2)의 경우 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 토지 - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)(북한산국립공원)<자연공원법>, 하천구역(북한천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 기호(4) 토지 - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 평지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2022.01.28) 외벽 : 징크판넬 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(모의전투게임관련부대시설)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 166 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

도로 181㎡ 본건

경기도 고양시 덕양구 효자동 162-1 · 181㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

관OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

양OOOOOOO

근저당권자

연OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

은OOOO

임차인

유OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 잡종지 3082㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 잡종지 3082㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 일반철골구조 평지붕 2층 제2종근린생활시설(모의전투게임관련부대시설) 1층 138.5㎡ 2층 28.04㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162 · 일반철골구조 평지붕 2층 제2종근린생활시설(모의전투게임관련부대시설) 1층 138.5㎡ 2층 28.04㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162-1 · 도로 181㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 효자동 162-1 · 도로 181㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 북한산초등학교 · 초등학교

버스

• 305m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 337m · 효자치안센터 · 고양077B, 양주37
• 382m · 북한산성입구교차로 · 704, 8772, 고양077B, 양주37양주
• 387m · 북한산성입구 · 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-29, 서강화농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-29 · 서강화농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

21억 1212만

매각비용

3168만

배당 가능액

20억 8043만

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