고양지원 2026타경2197-2 고양삼송한강듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.56㎡ (8.0평)

건물면적

91.94㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

2884만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3254만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

삼막3길

건물 · 대지권

건물

고양삼송한강듀클래스 · 91.94㎡ (27.8평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오금동 686 · 26.56㎡ (8.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 '오금상촌공원' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 북서측 인근 일영로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

사용승인일 2022.11.14.인 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상9층 공장(지식산업센터), 고양삼송한강듀클래스 중 4층 419호,420호로서, 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 대비 남측하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

건물 동측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 서측, 남측 및 동측으로 노폭 약28m, 13m 및 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층419호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층420호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

프리케스트콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 오금동 686 4층419호 · 프리케스트콘크리트구조 91.9425㎡

경기도 고양시 덕양구 오금동 686 4층420호 · 프리케스트콘크리트구조 91.9425㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층420호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 9층 공장(지식산업센터) 지하2층 7463.9938㎡ 지하1층 7004.2743㎡ 1층 5580.3152㎡ 2층 5874.6323㎡ 3층 5874.6323㎡ 4층 5874.6323㎡ 5층 5733.9923㎡ 6층 5620.9925㎡ 7층 5601.1675㎡ 8층 5601.1675㎡ 9층 5544.1475㎡ 프리케스트콘크리트구조 91.9425㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 4층420호 · 프리케스트콘크리트구조 91.9425㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 91m · 고양듀클래스지식산업센터.오금동고개 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 344m · 효자동.산막골 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 372m · 효자동.산막골 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-12, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8840만

매각비용

432만

배당 가능액

2억 8407만

소유자 잔여

2억 8407만

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