고양지원 2026타경2722-1 원흥연세프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-01 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5040만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.59㎡ (4.1평)

건물면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

7504만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5552만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

의장로

건물 · 대지권

건물

원흥연세프라자 · 53.75㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도내동 961 · 13.59㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울중학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 102호로서, 외벽 : 석재 및 강화유리 마감 등 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복4차로, 남동측으로 왕복3차로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 961 원흥연세프라자 1동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지

경기도 고양시 덕양구 도내동 961 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 53.750㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 961 원흥연세프라자 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 53.750㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 961 원흥연세프라자 1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 53.750㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 406m · 도래울중학교 · 중학교
• 736m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 797m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 116m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 131m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 169m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 268m · 도래울마을2.3단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5040만

매각비용

1125만

배당 가능액

7억 3914만

소유자 잔여

6억 7204만

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