고양지원 2026타경60008-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7644만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.74㎡ (19.3평)

건물면적

52.65㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

10계 · 031-901-6795

도로명주소

명봉산로6번길

건물 · 대지권

건물

52.65㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 702-42 · 63.74㎡ (19.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유동마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택,다세대주택,다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 직접 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장 현황도상 다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-42 223동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트구조 (

경기도 고양시 덕양구 내유동 702-42 223동 1층102호 · 철근콘크리트구조 52.65㎡

부동산표시목록

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

평OOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-42 223동 1층102호 · 철근콘크리트구조 52.65㎡
• 26-10-28 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-42 223동 1층102호 · 철근콘크리트구조 52.65㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 379m · 장곡삼거리 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 399m · 장곡삼거리 · 17, 30, 31, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 119,706,600원 (낙찰가 76,440,000원 기준 · 배당 75,293,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-11

배당

입찰가 (최저가)

7644만

매각비용

114만

배당 가능액

7529만

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