고양지원 2026타경60016-1 삼송리슈빌센트럴파크

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

27.89㎡ (8.4평)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

2359만 (최저가의 10%)

청구금액

9082만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

동세로

건물 · 대지권

건물

삼송리슈빌센트럴파크 · 37.80㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원흥동 670 · 27.89㎡ (8.4평)

호

27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '삼송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(원흥역-3호선)이 소 재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2012.12.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여, 외부공도로 진출입이 용이 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2013-07-04)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-21)(접합), 가축사육제한구역(20 24-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2014-04-16)(고양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(삼송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26 )(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 고양시 덕양구 원흥동 670 삼송리슈빌센트럴파크 1511동 2층202호

감정가

3억 3700만

최저가

2억 3590만 (70%)

건물면적

37.80㎡ (11.4평)

대지권면적

27.89㎡ (8.4평)

기일

26-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 10억 3700만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리갑구4번오지연지분 전부근저당권설정 · 21-05-04 · 주식회사유아이크레디트대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 3590만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3236만