경매· 다가구주택
2026타경60073-1 모아드림주건축물제1동
경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 모아드림주건축물제1동
변경매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가16억 808만957만/평· 감정가 16억 808만 (100%)
담당계16계031-901-6795
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 808만감정가 대비 100%
- 감정가
- 16억 808만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 957만/평건물면적 기준 · 총액 16억 808만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 16억 808만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 555.40㎡ (168.0평)
- 토지면적
- 292.70㎡ (88.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 6080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2903만
- 담당계
- 16계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 오금1로
건물 · 대지권
- 건물
- 모아드림주건축물제1동 · 555.40㎡ (168.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 오금동 598-9
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 3호선 "삼송역" 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 막다른 보행자 도로에 각각 접하여 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로3류 (폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가우겨(2025-08-26)(외국 인등대상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세대주택, 아파트)로사용되는토지)더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 경사스래브지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 및 치장 벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
다가구주택으로 이용 중입니다.(구제적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건 건물은 현황 및 일반건축물대장상 3층에 다락 78.61㎡(연면적제외)이 등재되어 있으며, 건물등기사항전부증명서상에는 등재되어 있지 않으나 감정평가 목적 등을 고려하여 3층 다락 부분은 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-15 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.21 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 모아드림주건축물제1동 · 건물
목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 3
점유 1
철근콘크리트조 경
부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 · 철근콘크리트조 경사스래브지붕 3층 다가구주택 지1층 138.29㎡ 1층 113.42㎡ 2층 113.42㎡ 3층 111.69㎡
부동산 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 · 292.7㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 전○○ | ||||
| 박○○ |
부동산표시목록
교부권자 고OO
교부권자 고OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 동OOOOO
근저당권자 고OOOOOOOO
압류권자 고OO
임차권자 김OO(OO)
임차권자 배OO(OOOO)
임차권자 이OO(OOOO)
임차권자 주OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO(OOOO)
임차인 박OO(OOOO)
임차인 전OO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 모아드림주건축물제1동 · 철근콘크리트조 경사스래브지붕 3층 다가구주택 지1층 138.29㎡ 1층 113.42㎡ 2층 113.42㎡ 3층 111.69㎡
26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 모아드림주건축물제1동 · 철근콘크리트조 경사스래브지붕 3층 다가구주택 지1층 138.29㎡ 1층 113.42㎡ 2층 113.42㎡ 3층 111.69㎡
26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 · 대 292.7㎡
26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 · 대 292.7㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 14억 5300만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 419m고양오금초등학교초등학교
- 871m고양고등학교고등학교
- 1302m신원중학교중학교
- 1415m명현학교
- 1431m신원고등학교고등학교
- 1436m창릉초등학교초등학교
- 1471m신원초등학교초등학교
버스
- 364m삼송주택앞17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
- 366m삼송주택앞(중)790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
- 406m삼송주택앞17, 30, 31, 374
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 오금동 598-9 모아드림주건축물제1동
- 감정가
- 16억 808만
- 최저가
- 16억 808만 (100%)
- 건물면적
- 555.40㎡ (168.0평)
- 기일
- 26-10-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 5300만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-12-13 · 고양누리새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-13 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-03-18 | 가압류 | 유○○ | 3210만 | 말소 |
| 갑3 | 19-03-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 21-01-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-03-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 26-01-13 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-03-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-12-13 | 근저당권설정 | 고양누리새마을금고 | 5억 2800만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-05-04 | 주택임차권 | 김○○ | 4억 3000만 | 소멸 |
| 을3 | 23-08-10 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
| 을4 | 25-01-10 | 주택임차권 | 배○○ | 2억 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 808만
- 매각비용
- 2412만
- 배당 가능액
- 15억 8396만
- 소유자 잔여
- 6억 5896만
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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