고양지원 2026타경60085-1 광양프런티어밸리6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 5440만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.49㎡ (10.7평)

건물면적

113.56㎡ (34.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2544만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 8714만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

광양프런티어밸리6차 · 113.56㎡ (34.4평) · 콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 706 · 35.49㎡ (10.7평)

호

15층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "도래울중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)-(3) : 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조지붕 지하1층 지상15층 건물 내 1층 101호 외 2개호로서, 외벽 : 페어글라스 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글라스창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(3) 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원흥동 706 : 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구) <공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 원흥동 707 : 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구) <공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수 계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

프리케스트콘크리트구조 프리케

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 1층101호 · 프리케스트콘크리트구조 54.4㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 1층102호 · 프리케스트콘크리트구조 59.16㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 1층103호 · 프리케스트콘크리트구조 59.16㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

기타

채OOOOOO OOO

임차인

윤OO

임차인

주OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층101호 · 프리케스트콘크리트구조 54.4㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층101호 · 프리케스트콘크리트구조 54.4㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층102호 · 프리케스트콘크리트구조 59.16㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 706 광양프런티어밸리6차 1층102호 · 프리케스트콘크리트구조 59.16㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 872m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 930m · 도래울중학교 · 중학교
• 1180m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1203m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1293m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1345m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1360m · 원흥중학교 · 중학교
• 1498m · 원흥초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근
• 222m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 251m · 단독주택입구 · 730, 95
• 281m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04퇴근
• 393m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-29, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-29 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 5440만

매각비용

1881만

배당 가능액

12억 3558만

소유자 잔여

12억 3558만

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