고양지원 2026타경60113-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.67㎡ (15.3평)

건물면적

49.44㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5635만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

고골길83번길

건물 · 대지권

건물

49.44㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

관산동 643-1 · 50.67㎡ (15.3평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동측 근거리에 소재하며 일대는 다세대 등의 공동주택 밀집지역으로 제반 주위환경 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건중 4층 401호로서, 외벽: 벽돌쌓기 등. 창호: 샷시유리창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 개별난방설비, 위생 및 급탕설비, 주차장시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남측 하향 부정형의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약1건

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 고양시 덕양구 관산동 643-1 4층401호

감정가

1억 4900만

최저가

5110만 (34%)

건물면적

49.44㎡ (15.0평)

대지권면적

50.67㎡ (15.3평)

기일

26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 3400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리압류 · 22-06-13 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5034만