고양지원 2026타경60127-1 모리안5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-16 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 8438만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.82㎡ (29.9평)

건물면적

66.40㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

843만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

명봉산로6번길

건물 · 대지권

건물

모리안5차 · 66.40㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 714-3 · 98.82㎡ (29.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 덕양구 내유동 소재 '내유동문화공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 근린공원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 근교 공동주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호로서 건물개황은 다음과 같습니다. 외벽: 드라이비트 마감, 일부 파벽돌타일 붙임 마감, 내벽: 벽지도배, 일부타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방겸식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말, 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지( 자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 714-3 모리안5차 102동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지

경기도 고양시 덕양구 내유동 714-3 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.398㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

홍OO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 714-3 모리안5차 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.398㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 714-3 모리안5차 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.398㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-24, 하나카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-24 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8438만

매각비용

126만

배당 가능액

8311만

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