고양지원 2026타경60183-1 고양삼송한강듀클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 8499만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.04㎡ (7.0평)

건물면적

79.75㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

849만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9197만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

삼막3길

건물 · 대지권

건물

고양삼송한강듀클래스 · 79.75㎡ (24.1평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오금동 686 · 23.04㎡ (7.0평)

호

9층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 물류센터, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층/지상9층 중 제6층 제648호로서,(사용승인일 : 2022.11.14.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리, 일부 석재 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 지식산업센터임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 18미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(삼송택지개발),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도로구역(지방도371호선)<도로법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 6층648호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

프리케스트콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 오금동 686 6층648호 · 프리케스트콘크리트구조 79.7525㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 6층648호 · 프리케스트콘크리트구조 79.7525㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 6층648호 · 프리케스트콘크리트구조 79.7525㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 91m · 고양듀클래스지식산업센터.오금동고개 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 344m · 효자동.산막골 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 372m · 효자동.산막골 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8499만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

소유자 잔여

8372만

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