고양지원 2026타경60184-1 도래울파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-23 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.42㎡ (16.5평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

54.42㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

5390만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2520만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

도래울로

건물 · 대지권

건물

도래울파크뷰 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도내동 1103 · 54.42㎡ (16.5평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리구조 경량철골경사지붕 지하1층/지상19층 건물 내 제606동 제8층 제801호로서(사용승인일: 2003.11.12.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘공동주택(아파트)’로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 지하주차장 설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 ‘공동주택(아파트)’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-03-17)(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(흥도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도래울고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1103 도래울파크뷰 606동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 경량철

경기도 고양시 덕양구 도내동 1103 606동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1103 도래울파크뷰 606동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-07-29 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 1103 도래울파크뷰 606동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 287m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 523m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 533m · 도래울중학교 · 중학교

버스

• 155m · 도래울고등학교 · 고양075B
• 156m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04출근, 서울04퇴근
• 166m · 도래울6.7단지 · 730, 7728, 고양075B
• 186m · 도래울마을5.6단지 · 730, 7602, 95
• 225m · 도래울6.7단지 · 730, 7728, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3900만

매각비용

808만

배당 가능액

5억 3091만

소유자 잔여

1억 1091만

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