고양지원 2026타경60192-1 가림타워오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.61㎡ (1.1평)

건물면적

22.35㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

681만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

가림타워오피스텔 · 22.35㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도내동 951-1 · 3.61㎡ (1.1평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 인조석 마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감등 창 호 : 알루미늄 새시등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약40미터, 남서측으로 폭 약14미터, 남동측으로 폭 약18미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25mO(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 16층1602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘

경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 16층1602호 · 철근콘크리트구조 22.347㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 16층1602호 · 철근콘크리트구조 22.347㎡
• 26-09-08 · 경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 16층1602호 · 철근콘크리트구조 22.347㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 444m · 도래울중학교 · 중학교
• 469m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 810m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 881m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 174m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 195m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 222m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 325m · 도래울마을2.3단지 · 730, 7602, 7728, 95, 고양075B, 서울04출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 32,911,650원 (낙찰가 68,110,000원 기준 · 배당 67,088,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6811만

매각비용

102만

배당 가능액

6708만

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