고양지원 2026타경60236-1 에코빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.42㎡ (6.8평)

건물면적

26.12㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

충장로103번길

건물 · 대지권

건물

에코빌리지 · 26.12㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

행신동 641-6 · 22.42㎡ (6.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO O

소유자

주OOO O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 ‘신능초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕,아스팔트싱글마감) 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일: 2018.05.23.) 외 벽 : 인조석붙임 및 치장벽돌 쌓기, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서 ‘공동주택(다세대주택)’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건(1,2) 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 641-6 에코빌리지 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 기타지붕

경기도 고양시 덕양구 행신동 641-6 4층402호 · 철근콘크리트구조 26.12㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 641-6 에코빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 26.12㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 641-6 에코빌리지 4층402호 · 철근콘크리트구조 26.12㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 신능초등학교 · 초등학교
• 362m · 능곡중학교 · 중학교
• 413m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 487m · 지도중학교 · 중학교
• 576m · 지도초등학교 · 초등학교
• 623m · 행신초등학교 · 초등학교
• 628m · 신능중학교 · 중학교
• 703m · 무원중학교 · 중학교
• 714m · 무원초등학교 · 초등학교
• 823m · 토당초등학교 · 초등학교
• 890m · 무원고등학교 · 고등학교
• 933m · 성신초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 샘터마을3단지 · 82, 850, 97
• 282m · 샘터3단지.고양시교통정보센터 · 11, 850, 97
• 310m · 옥빛마을16단지 · 1900, 82
• 333m · 옥빛마을16단지 · 1900고양, 771, 82고양
• 334m · 고양경찰서.토당청소년수련관(중) · 1000, 1200, 1900, 2000, 65, 66, 700, 771, 7727, 921, 9700, 9711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-11, )

→ 최선순위설정일자(2025.07.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-07-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 100,981,050원 (낙찰가 70,070,000원 기준 · 배당 69,018,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-11

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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