2026타경60366-1 더모아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.98㎡ (17.2평)

건물면적

53.18㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1108번길

건물 · 대지권

건물

더모아빌 · 53.18㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내유동 284-41 · 56.98㎡ (17.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지,임야 등이 혼재하는 통일로주변 공동주택지대로 제반주위환경은 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 제반 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 건물 내 2층 202호로 건물의 개황은 다음과 같습니다. 외벽: 치장벽돌붙임 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 창호: 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본근은 서측으로 노폭 약 9m, 남동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외구인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 284-41 더모아빌 2동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕

경기도 고양시 덕양구 내유동 284-41 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 53.18㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

양OOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

이OOOO

압류권자

충OOOO

임차권자

양OO

임차권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 284-41 더모아빌 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 53.18㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 284-41 더모아빌 2동 2층202호 · 철근콘크리트조 53.18㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 465m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 478m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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