2026타경60436-1 엠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-05-14 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 80만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.82㎡ (16.0평)

건물면적

57.13㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

1008만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길

건물 · 대지권

건물

엠타운 · 57.13㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 275-9 · 52.82㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2012.05.17) 외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주 택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 엠타운 3동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 3동 4층401호 · 철근콘크리트구조 57.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차권자

나OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 엠타운 3동 4층401호 · 철근콘크리트구조 57.13㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-9 엠타운 3동 4층401호 · 철근콘크리트구조 57.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 375m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 384m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 397m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 473m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-05, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-05 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 80만

매각비용

151만

배당 가능액

9928만

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