고양지원 2026타경60477-1 벨라미

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3573만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.60㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1357만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5790만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

벨라미 · 40.60㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-5

호

9층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선(지축역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건내 제4층 제401호 및 제417호로서, (사용승인일 : 2022.07.20.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 의료시설(한방병원)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측, 남서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 공공공지(2022-08-31) (고양지축지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 대상물건은 기준시점 현재 호별 경계벽 없이 인접호수와 함께 이용 중인 것으로 확인되는 바, 경매 진행시 재확인하시기 바람. - 대상물건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 미정리된 상태이나 추후 적정지분이 배분될 것을 전제로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 4층417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 제1,2종근린생활시설, 업무시설 및 의료시

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 4층417호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOO OOOO

가압류권자

송OOOOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

충OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

양OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 4층401호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-5 벨라미 4층401호 · 철근콘크리트구조 40.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 357m · 지축중학교 · 중학교
• 398m · 지축초등학교 · 초등학교
• 529m · 지효초등학교 · 초등학교
• 783m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 982m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1025m · 진관중학교 · 중학교
• 1226m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 146m · 지축역 · 고양077B
• 204m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 212m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 318m · 지축역수피움 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-21, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3573만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3369만

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