2026타경60524-1 한라비발디리버아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-26 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.24㎡ (11.3평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3850만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7875만

담당계

16계 · 031-901-6795

도로명주소

토당로

건물 · 대지권

건물

한라비발디리버아파트 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

토당동 298 · 37.24㎡ (11.3평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

허OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지내 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 능곡역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사스라브지붕 지상24층 건물중 103동 19층 1904호 외벽 : 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일 바닥 : 장판지 및 일부 타일 창고 : 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승가기설비 및 기본적인 소방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 광대한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외부 외각도로 진입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로덕2-602)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡성당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(배화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(능곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 토당동 298 103동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 84.8753㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

소유자

허OO

임차인

박OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 84.8753㎡
• 26-10-15 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호 · 철근콘크리트구조 84.8753㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 683m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 761m · 능곡중학교 · 중학교
• 1010m · 토당초등학교 · 초등학교
• 1181m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1306m · 무원중학교 · 중학교
• 1358m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1394m · 무원초등학교 · 초등학교
• 1456m · 지도중학교 · 중학교
• 1465m · 화정중학교 · 중학교

버스

• 86m · 능곡초교 · 150, 760, 82, 89, 9707
• 92m · 능곡초등학교 · 150, 760, 82, 89, 9707
• 213m · 대곡역두산위브 · 150, 760, 9707
• 236m · 대곡역롯데캐슬엘클라씨 · 82, 89
• 237m · 대곡역두산위브 · 150

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-24, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-24 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8500만

매각비용

577만

배당 가능액

3억 7922만

소유자 잔여

9322만

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