고양지원 2026타경60577-1 디엠씨스타비즈3에스티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7836만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.77㎡ (3.0평)

건물면적

56.95㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1783만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3985만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

디엠씨스타비즈3에스티 · 56.95㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 467 · 9.77㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ‘향동중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 지식산업센터, 업무시설, 아파트단지, 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로변, 남동측 및 북동측으로 중로변과 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 467 디엠씨스타비즈3에스티 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철

경기도 고양시 덕양구 향동동 467 8층801호 · 철근콘크리트구조 56.95㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

고OOOOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 467 디엠씨스타비즈3에스티 8층801호 · 철근콘크리트구조 56.95㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 467 디엠씨스타비즈3에스티 8층801호 · 철근콘크리트구조 56.95㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 436m · 향동중학교 · 중학교
• 516m · 향동초등학교 · 초등학교
• 588m · 향동고등학교 · 고등학교
• 681m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1190m · 덕산중학교 · 중학교
• 1199m · 덕산중학교 · 중학교
• 1309m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1445m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1456m · 숭실중고등학교

버스

• 86m · 향동2교 · 고양075A
• 111m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 124m · 향동꽃내음1길입구 · 7602
• 141m · 향동4교 · 고양075A
• 325m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 부천지구축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7836만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7568만

소유자 잔여

1억 7568만

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