고양지원 2026타경60591-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3137만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.34㎡ (24.0평)

토지면적

155.00㎡ (46.9평)

제시외면적

없음

보증금

6627만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1292만

담당계

5계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

79.34㎡ (24.0평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

덕은동 50-6

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "화전119안전센터" 남동측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약3미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화전), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역]), 비행안전제3구역(지원), 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19) (고도15m 위임지역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 중 일부(111㎡)는 도시계획시설'도로'에 저촉되어 있음. - 본건 토지 중 일부(21㎡)는 현황 '도로'임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 블럭조 기와스레트지붕 단층 건으로 외벽: 적벽돌 쌍기 마감, 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 알루미늄 프레임 창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 전체 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

벽돌조 평지붕 기호(1)지상소재 내부미상 약5㎡ 본건 후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물 ㉠이 소재하나, 구조 및 규모, 원상회복에 미치는 비용 등을 감안할 경우 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

블럭조 기와

경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 155㎡

경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 블럭조 기와 스레트지붕 단층주택및 점포 1층 79.34㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

강OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 대 155㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 대 155㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 블럭조 기와 스레트지붕 단층주택및 점포 1층 79.34㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 50-6 · 블럭조 기와 스레트지붕 단층주택및 점포 1층 79.34㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1067m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 1094m · 덕은초등학교 · 초등학교
• 1110m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1194m · 덕양중학교 · 중학교
• 1270m · Korea Areospace University
• 1301m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1318m · 한국항공대학교 · 대학교
• 1353m · 서울드와이트외국인학교
• 1361m · 서울일본인학교

버스

• 62m · 덕은동(중) · 1200, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 고양075B, 서울08퇴근
• 109m · 덕은동(중) · 1200, 65, 66, 700, 760, 771, 7727, 82, 고양075B, 서울08출근
• 433m · 화전동행정복지센터 · 65
• 457m · 쌍굴입구 · 7726, 고양064
• 487m · 쌍굴입구 · 7726, 고양064

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-07, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2012.05.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-07 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 3137만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2639만

소유자 잔여

2억 639만

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