고양지원 2026타경60627-1 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 5500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.28㎡ (4.6평)

건물면적

48.37㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

7550만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7498만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

권율대로

건물 · 대지권

건물

삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 · 48.37㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

원흥동 635 · 15.28㎡ (4.6평)

호

2층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "원흥역(3호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물, 오피스텔 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 원흥역(3호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 중 1층 109호 건으로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글래서 창호 등임. 기호2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 2층 중 1층 110호 건으로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 페어글래서 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 건축물대장상 판매시설(상점)로 확인되었으며, 현장 조사 결과 공실로 확인되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측, 북서측 및 북동측으로 각각 약 40m, 30m 및 12m 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(드림아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교 서울지 역대학 서부학습센터)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 203동 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 203동 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 203동 1층109호 · 철근콘크리트구조 48.3677㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 203동 1층110호 · 철근콘크리트구조 48.3693㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 203동 1층109호 · 철근콘크리트구조 48.3677㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타 203동 1층109호 · 철근콘크리트구조 48.3677㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 543m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 601m · 원흥중학교 · 중학교
• 738m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 875m · 고양중학교 · 중학교
• 959m · 농협대학교 · 대학교
• 982m · 명현학교
• 1157m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1336m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 원흥역7번출구 · 999, 고양075B
• 44m · 원흥역6번출구 · 313, 313-1, 999, 고양075B
• 85m · 원흥역8번출구.방송통신대앞 · 567, 730, 95
• 167m · 원흥역1번출구.방송통신대 · 567, 730, 95
• 182m · 원흥역3번출구 · 3800, 567, 730, 95, N999, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 5500만

매각비용

1132만

배당 가능액

7억 4367만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다