경매 · 다세대주택
고양지원 2026타경60732-1 원흥동다세대주택
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 1층101호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 1층101호
- 감정가
- 2억 7400만
- 최저가
- 1억 9180만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.30㎡ (22.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 853만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9180만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.92㎡ (21.2평)
- 건물면적
- 74.30㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1918만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 29억 1964만
- 담당계
- 2계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 서오릉로663번길
건물 · 대지권
- 건물
- 원흥동다세대주택 · 74.30㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 원흥동 341-5 · 69.92㎡ (21.2평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 "도래울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대, 연립 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 교통여건은 보통 시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 건내 제1층 제101호로서, 외벽: 인조대리석, 외장타일 등, 창호: PVC창호 등의 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및, 급, 배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측, 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역(2013-07-30),지구단위계획구역(궁말취락),소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30) (접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로사용되는토지)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 철근콘크리트
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.295㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 함OO
- 근저당권자
- 곽OO
- 근저당권자
- 이OO
- 압류권자
- 고OOOOO
- 압류권자
- 함OO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.295㎡
- 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-5 원흥동다세대주택 에이동 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.295㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 523m · 도래울중학교 · 중학교
- 611m · 도래울초등학교 · 초등학교
- 930m · 도래울고등학교 · 고등학교
- 1020m · 흥도초등학교 · 초등학교
- 1461m · 원흥중학교 · 중학교
버스
- 362m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
- 373m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728
- 399m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
- 430m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
- 457m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-03, 이현술)
→ 최선순위설정일자(2021.02.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-02-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-03 · 이○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-23 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-23 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-06-28 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-06-28 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-11-30 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-05-03 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 1657만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-05-10 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 930만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-05-10 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 893만 | 소멸 |
| 갑9 | 21-09-08 | 강제경매개시결정(6 번가압류의 본압류로의 이행) | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 22-03-21 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 24-11-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-03-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-2 | 5번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-02-03 | 근저당권설정 | 이○○ | 900만 | 말소기준 |
| 을4 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 곽○○ | 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 25-02-20 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9180만
- 매각비용
- 287만
- 배당 가능액
- 1억 8892만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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