고양지원 2026타경60781-8 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-20 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 4905만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.42㎡ (3.5평)

건물면적

30.85㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6106만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

삼원로

건물 · 대지권

건물

원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) · 30.85㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

원흥동 702 · 11.42㎡ (3.5평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 ‘고양바이오매스 에너지시설’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 지식산업센터, 근린생활시설 및 물류창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제7층 제701호 外 7개호 로서 (사용승인일: 2020-07-21) 외 벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 ‘공장(기타공장)’ 임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘공장(기타공장), 근린생활시설, 업무시설’ 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건은 서측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 7층702호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 7층703호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 7층704호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 7층705호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 8층824호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 8층825호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 8층826호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 7층701호 · 철근콘크리트구조 40.18㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 7층702호 · 철근콘크리트구조 37.19㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 7층703호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 7층704호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 7층705호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 8층824호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 8층825호 · 철근콘크리트구조 28.5㎡

경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 8층826호 · 철근콘크리트구조 30.85㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차권자

주OOO OOOOOO

임차인

GOO OOOO

임차인

JOO OOO

임차인

윤OO

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 8층826호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 2337.29㎡ 지1층 2352.88㎡ 1층 1328.55㎡ 2층 1330.18㎡ 3층 1321.57㎡ 4층 1321.57㎡ 5층 1255.19㎡ 6층 1255.19㎡ 7층 1255.19㎡ 8층 1255.19㎡ 9층 1255.19㎡ 철근콘크리트구조 30.85㎡ 토지별도등기있음
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 702 원흥줌하이필드지식산업센터(줌하이필드) 8층826호 · 철근콘크리트구조 30.85㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1127m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1129m · 원흥중학교 · 중학교
• 1138m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 1196m · 도래울중학교 · 중학교
• 1242m · 고양중학교 · 중학교
• 1253m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 1470m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1496m · 흥도초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 단독주택입구 · 730, 95, 고양075B
• 290m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 330m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 467m · 도래울마을1단지 · 730, 7602, 95, 고양075B, 서울04출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-12, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4905만

매각비용

73만

배당 가능액

4831만

소유자 잔여

4831만

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