고양지원 2026타경60788-1 현대테라타워향동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 7740만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.28㎡ (1.6평)

건물면적

19.64㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4663만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

향기로

건물 · 대지권

건물

현대테라타워향동 · 19.64㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 410 · 5.28㎡ (1.6평)

호

19층

당사자

채권자

이OO 외 2

채무자

신OOOOO OOOO

소유자

신OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 지식산업센터, 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통시설 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상19층 현대테라타워향동 건물 내 제지1층 제티-엘169호외 2개호로서 (사용승인일자 : 2024.04.16) 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : - 창호 : -

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지원시설:창고)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본 건물은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 건부지[공장(지식산업센터), 근린생활시설, 업무시설(오피스텔)]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 20M, 북동측으로 노폭 약 8~10M 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-02-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 410 현대테라타워향동 지1층티-엘169호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 410 현대테라타워향동 지1층티-엘170호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 410 현대테라타워향동 지1층티-엘171호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

경기도 고양시 덕양구 향동동 410 지1층티-엘169호 · 철근콘크리트구조 19.6350㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 410 지1층티-엘170호 · 철근콘크리트구조 19.6350㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 410 지1층티-엘171호 · 철근콘크리트구조 18.7289㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

의OOO

채권자

이OO

채권자

임OO

채권자

한OO

채무자겸소유자

신OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 410 현대테라타워향동 지1층티-엘169호 · 철근콘크리트구조 19.6350㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 410 현대테라타워향동 지1층티-엘169호 · 철근콘크리트구조 19.6350㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 향동초등학교 · 초등학교
• 387m · 향동중학교 · 중학교
• 775m · 덕산중학교 · 중학교
• 789m · 덕산중학교 · 중학교
• 839m · 은평고등학교 · 고등학교
• 878m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1103m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1110m · 구산중학교 · 중학교
• 1140m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1166m · 은평중학교 · 중학교
• 1298m · 서울구산초등학교 · 초등학교
• 1317m · 향동숲내초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 175m · DMC해링턴플레이스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 201m · DMC두산위브더퍼스트 · 고양022B, 고양075A(향동)
• 217m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 272m · 향동초등학교.향동중학교 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-27, 임서영)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-27 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

7740만

매각비용

116만

배당 가능액

7623만

소유자 잔여

7623만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다