고양지원 2026타경60826-1 신원마을고양삼송아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-26 · 경매접수
2. 26-03-27 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.28㎡ (23.7평)

건물면적

116.35㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

5530만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6584만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

신원3로

건물 · 대지권

건물

신원마을고양삼송아이파크 · 116.35㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신원동 600 · 78.28㎡ (23.7평)

호

22층

당사자

채권자

중OOOOO 외 1

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선보스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건내 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 통한 외곽공도와 연계되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2 류(폭 15m~20m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-04)(접합),가축사육제한구역(2024-11- 12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구 역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 806동 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 신원동 600 806동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 116.35㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

은OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(O OOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 806동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 116.35㎡
• 26-09-03 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 806동 10층1004호 · 철근콘크리트구조 116.35㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 신원초등학교 · 초등학교
• 134m · 신원고등학교 · 고등학교
• 237m · 신원중학교 · 중학교
• 1125m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1391m · 명현학교
• 1498m · 농협대학교 · 대학교

버스

• 239m · 세원마을입구 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 255m · 세원마을입구 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 268m · 신원마을1단지.신원중 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 277m · 신원중학교 · 999
• 280m · 신원중학교(중) · 3800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-06, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.02.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5300만

매각비용

829만

배당 가능액

5억 4470만

소유자 잔여

2억 4470만

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