고양지원 2026타경60883-2 리더플렉스블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-01 · 경매접수
2. 26-04-02 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.66㎡ (3.2평)

건물면적

32.40㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2268만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

지정로

건물 · 대지권

건물

리더플렉스블루 · 32.40㎡ (9.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1034-1 · 10.66㎡ (3.2평)

호

7층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(3호선 지축역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1)~(3)은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하3층~지상7층 건물 내 제3층 제320호, 제321호, 제322호로서, 외 벽: 화강석 마감 등, 내 벽: 페인트 마감 등, 창 호: 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1),(2),(3)은 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북서측, 북동측으로 노폭 약 35미터, 12미터, 8미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 3층320호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 3층321호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 3층322호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 평슬라

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 3층320호 · 철근콘크리트구조 32.4㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 3층321호 · 철근콘크리트구조 32.4㎡

경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 3층322호 · 철근콘크리트구조 38.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

고OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 3층321호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상7층 제1,2종근린생활시설 지3층 1363.17㎡ 지2층 1420.85㎡ 지1층 1424.39㎡ 1층 931.04㎡ 1층 48.72㎡ 2층 602.45㎡ 2층 377.76㎡ 3층 940.34㎡ 4층 905.78㎡ 5층 445.99㎡ 5층 425.23㎡ 6층 430.8㎡ 6층 426.89㎡ 7층 759.19㎡ 옥탑 1층 62.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.4㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-1 리더플렉스블루 3층321호 · 철근콘크리트구조 32.4㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 564m · 지축중학교 · 중학교
• 599m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 608m · 지축초등학교 · 초등학교
• 637m · 지효초등학교 · 초등학교
• 874m · 진관고등학교 · 고등학교
• 940m · 진관중학교 · 중학교
• 1189m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 지축역 · 고양077B
• 271m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 280m · 은덕교.금암문화공원 · 701, 706, 708, 709, 7722, 7723, 7734
• 299m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 357m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

소유자 잔여

1억 4880만

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