고양지원 2026타경60931-1 내안애양우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-06 · 경매접수
2. 26-04-07 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 5900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.46㎡ (10.7평)

건물면적

84.59㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5590만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6075만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

토당로

건물 · 대지권

건물

내안애양우아파트 · 84.59㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

토당동 250 · 35.46㎡ (10.7평)

호

23층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 '능곡삼거리' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 능곡역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 제23층 중 제8층 802호로서, 사용승인 : 2005-06-03 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 승강기, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토당동 250 :제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 250 내안애양우아파트 101동 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 토당동 250 101동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 250 내안애양우아파트 101동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.59㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 250 내안애양우아파트 101동 8층802호 · 철근콘크리트구조 84.59㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 능곡초등학교 · 초등학교
• 864m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 985m · 능곡중학교 · 중학교
• 1060m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1155m · 화정중학교 · 중학교
• 1313m · 화정고등학교 · 고등학교
• 1314m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1398m · 토당초등학교 · 초등학교
• 1467m · 지도중학교 · 중학교
• 1484m · 지도초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 양우아파트.대곡역롯데캐슬 · 82, 89
• 171m · 대림2차아파트 · 82, 89
• 217m · 대곡역롯데캐슬엘클라씨 · 82, 89
• 265m · 토당KCC아파트 · 82, 89
• 266m · 대곡역두산위브 · 150, 760, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 5900만

매각비용

838만

배당 가능액

5억 5061만

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