경매 · 상가
고양지원 2026타경60942-1 영프라자
경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층301호
매각기일 (D-6) · 신건
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층301호
- 감정가
- 9억 800만
- 최저가
- 9억 800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 289.98㎡ (87.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9억 800만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 78.42㎡ (23.7평)
- 건물면적
- 289.98㎡ (87.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9080만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7415만
- 담당계
- 13계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 호국로790번길
건물 · 대지권
- 건물
- 영프라자 · 289.98㎡ (87.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 성사동 697-14 · 78.42㎡ (23.7평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 ‘성사1동 행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교등이 소재하는 주거지대로 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 남동측 근거리에 지하철 3호선 원당역이 소재하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트라멘구조 스라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제3층 제301호 外 3개호 로서 (사용승인일: 2003-08-07) 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 인테리어 마감 등임. 창 호: 샷시 창호 등으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 근린생활시설로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지ㆍ경보설비 및 주차장 설비 등을 갖추었음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건은 남동측, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 성사동 697-14 :준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-01-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 대상물건의 내부 확인은 현장조사당시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부의 정확한 확인은 불가능하나, 외부 관찰 결과 후첨 호별배치도 및 내부구조도와 같이 대상물건 기호(1-가) ~ (4-라)와 공용부분 일부는 경계벽 등을 철거하여 일체로 사용중인 것으로 탐문 조사 되었음. ■ 임대는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-22 | sd | 2026.10.07 도달 |
| 26-08-26 | sd | 2026.09.01 이사불명 |
| 26-08-26 | sd | 2026.09.01 이사불명 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.27 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.11 수취인부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층301호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층303호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층302호 · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층304-1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
철근콘크리트구조 스라브지붕 판매 및 영업시설,근린생활시설 현장에서 만난 영프라자상가관리사무소 소장 김요환
경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 3층301호 · 철근콘크리트조 264.90㎡
경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 3층303호 · 철근콘크리트조 324㎡
경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 3층302호 · 철근콘크리트조 25.08㎡
경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 3층304-1호 · 철근콘크리트조 160㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사승로 | 301호 일부(10㎡) | 2025.10.25.-2026.10.24 | ||
| 송○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OO
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 고OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 고OO
- 압류권자
- 고OOOOO
- 압류권자
- 고OOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 주OOOOO
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층301호 · 철근콘크리트조 264.90㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층301호 · 철근콘크리트조 264.90㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층302호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 판매 및 영업시설,근린생활시설 지하2층 1516.1㎡ 지하1층 1692.08㎡ 1층 1324.2㎡ 2층 1324.2㎡ 3층 1324.2㎡ 4층 1324.2㎡ 5층 1185.77㎡ 6층 944.14㎡ 7층 308.12㎡ 옥탑층 91.32㎡ 철근콘크리트조 25.08㎡
- 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 성사동 697-14 영프라자 3층302호 · 철근콘크리트조 25.08㎡
등기부등본
권리 46건 · 등기부 현황
주변
학군
- 515m · 성라초등학교 · 초등학교
- 629m · 성사초등학교 · 초등학교
- 686m · 원당초등학교 · 초등학교
- 859m · 성사고등학교 · 고등학교
- 974m · 성사중학교 · 중학교
- 1268m · 화수중학교 · 중학교
- 1271m · 화수고등학교 · 고등학교
- 1291m · 화수초등학교 · 초등학교
버스
- 42m · 리스쇼핑.원당시장 · 11, 567, 69
- 65m · 롯데캐슬.원당시장 · 11, 567, 69
- 86m · 원당약국.원당시장정문 · 69, 771, 850, 9600
- 140m · 원당연세병원 · 771, 850, 9600
- 183m · 어울림마을입구 · 11, 3800, 703, 707, 7728, 95, 999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-19, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 1건: 합병한 136.04㎡에 대한 이기 소유권이전
소멸 권리 7건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-19 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-08-22 | 소유권보존 | 허○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-03-11 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-09-10 | 가압류 | 신○○ | 7850만 | 말소 |
| 갑5 | 04-09-13 | 임의경매개시결정 | 낙생농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-12-23 | 가압류 | 영프라자번영회 | 1715만 | 말소 |
| 갑8 | 05-10-25 | 3번압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-10-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 05-10-25 | 합병한 136.04㎡에 대한 이기 소유권이전 | 이○○ | — | 인수 |
| 갑9 | 11-07-12 | 가압류 | 영프라자번영회 | 1143만 | 말소 |
| 갑10 | 13-02-01 | 가압류 | 영프라자번영회 | 1020만 | 말소 |
| 갑11 | 13-08-14 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-08-14 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-03-26 | 가압류 | 영프라자번영회 | 1239만 | 말소 |
| 갑14 | 17-04-17 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-06-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-10-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-12-18 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 20-12-18 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-03-19 | 소유권이전 | 주식회사아우라7 | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 22-09-08 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 23-04-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 23-12-22 | 강제경매개시결정 | 코엠산업 주식회사 | — | 말소 |
| 갑23 | 24-01-04 | 22번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 24-01-05 | 강제경매개시결정 | 코엠산업 주식회사 | — | 말소 |
| 갑25 | 24-04-18 | 24번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 24-07-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-10-14 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑28 | 26-01-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑29 | 26-03-05 | 27번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 26-03-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 26-04-09 | 강제경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑32 | 26-05-12 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을3-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-03-11 | 근저당권설정 | 낙생농업협동조합 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 05-10-25 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-10-25 | 근저당권설정 | 안성농업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-12-21 | 3번근저당권변경 | 4억 600만 | 말소 | |
| 을4 | 13-09-24 | 근저당권설정 | 1900만 | 말소 | |
| 을5 | 17-04-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-03-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 15억 6000만 | 말소기준 |
| 을7 | 21-03-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-09-08 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 8600만 | 소멸 |
| 을9 | 24-04-03 | 근저당권설정 | 코엠산업주식회사 | — | 말소 |
| 을10 | 24-07-26 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 800만
- 매각비용
- 1362만
- 배당 가능액
- 8억 9438만
- 소유자 잔여
- 7억 838만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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