고양지원 2026타경60983-1 준성새롬빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-13 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.15㎡ (11.2평)

건물면적

69.51㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

4600만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로799번길

건물 · 대지권

건물

준성새롬빌 · 69.51㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

관산동 246-18 · 37.15㎡ (11.2평)

호

5층

당사자

채권자

고OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 '고양외국어고등학교' 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2002.12.07) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 246-18 준성새롬빌 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트조 철근

경기도 고양시 덕양구 관산동 246-18 비동 2층202호 · 철근콘크리트조 69.51㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

고OOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 246-18 준성새롬빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트조 69.51㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 246-18 준성새롬빌 비동 2층202호 · 철근콘크리트조 69.51㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 고양외국어고등학교
• 321m · 고양외국어고등학교 · 고등학교
• 575m · 고양관산초등학교 · 초등학교
• 1075m · 불이학교

버스

• 64m · 관산주공아파트.관산동행정복지센터 · 17, 30, 31, 50, 52, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 145m · 고양외고기숙사 · 52
• 229m · 관산동.벽제시장 · 17, 30, 31, 50, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 273m · 고양외고.고양제일중학교 · 17, 30, 31, 50, 52, 799, 82, 85, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 300m · 관산동행정복지센터.벽제시장 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-06-03, 덕양새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2008.06.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-06-03 · 덕양새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

소유자 잔여

8355만

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