고양지원 2026타경61027-1 지디에스하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-15 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4939만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.85㎡ (16.0평)

건물면적

56.67㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

493만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1170번길

건물 · 대지권

건물

지디에스하이빌 · 56.67㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 594-5 · 52.85㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재‘내유1동마을회관’서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택 및 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방 설비, 소화설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접도로와 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 594-5 지디에스하이빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 내유동 594-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.67㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

상대방겸소유자

박OO

신청인

망OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인

옹OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 594-5 지디에스하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.67㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 594-5 지디에스하이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 56.67㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 695m · 내유초등학교 · 초등학교
• 1478m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교

버스

• 380m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-04-20, 망박민우의 상속재산 파산관재인 주현빈)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-04-20 · 망박민우의 상속재산 파산관재인 주현빈

배당

입찰가 (최저가)

4939만

매각비용

74만

배당 가능액

4865만

소유자 잔여

4865만

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