고양지원 2026타경61050-1 원흥동다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-22 · 경매개시결정
3. 26-07-14 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.73㎡ (16.9평)

건물면적

63.42㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로663번길

건물 · 대지권

건물

원흥동다세대주택 · 63.42㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원흥동 341-14 · 55.73㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ‘흥도교차로’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2013-07-30) , 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.415㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.415㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 63.415㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 도래울중학교 · 중학교
• 623m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 945m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1034m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1440m · 원흥중학교 · 중학교

버스

• 349m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 359m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728
• 390m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 427m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 448m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-22, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 8번임차권경정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 483,681,350원 (낙찰가 118,090,000원 기준 · 배당 116,318,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-22 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1809만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1631만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다