고양지원 2026타경61115-1 지축푸리마타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-23 · 경매접수
2. 26-04-24 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-12-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.29㎡ (9.2평)

건물면적

135.40㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

7000만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 523만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

지축로

건물 · 대지권

건물

지축푸리마타워 · 135.40㎡ (41.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지축동 1005-4 · 30.29㎡ (9.2평)

호

10층

당사자

채권자

仁OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 업무시설, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지축역)이 소재하여 대중교통이용 편의도는 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층 건내 제5층 제509호로서, - 외 벽: 석재붙임 및 강화유리 마감 - 내 벽: 페인팅 마감 - 창 호: 강화유리 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하며, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40M~50M)(20 22-08-31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8M~10M)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500M (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구 역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역]), 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구), 제한보호구역(전방지역:25KM)(해발고도 1 12M위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 5층509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철근콘크리트구조 평지붕 10층 제1,2종근린생활시설

경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 5층509호 · 철근콘크리트구조 135.4㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

조O

채권자

仁OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 5층509호 · 철근콘크리트구조 135.4㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 지축동 1005-4 지축푸리마타워 5층509호 · 철근콘크리트구조 135.4㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 355m · 지축중학교 · 중학교
• 383m · 지축초등학교 · 초등학교
• 557m · 지효초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1016m · 진관고등학교 · 고등학교
• 1060m · 진관중학교 · 중학교
• 1262m · 진관초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 지축역센트럴푸르지오아파트 · N999
• 115m · 지축역 · 고양077B
• 177m · 지축역삼거리 · N999, 고양077B
• 239m · 지축센텀가든 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 351m · 북한산유보라아파트 · 고양077B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-27, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-27 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억

매각비용

1050만

배당 가능액

6억 8950만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다