경매 · 다세대주택
고양지원 2026타경61150-1 원흥동다세대주택
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층301호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층301호
- 감정가
- 2억 5100만
- 최저가
- 1억 2299만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 65.54㎡ (19.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 620만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2299만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.60㎡ (17.4평)
- 건물면적
- 65.54㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1229만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 900만
- 담당계
- 8계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 서오릉로663번길
건물 · 대지권
- 건물
- 원흥동다세대주택 · 65.54㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 원흥동 341-14 · 57.60㎡ (17.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경기도 고양시 덕양구 원흥동 도래울중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 취락지대 이며, 그 동측은 원흥공공주택지구, 서측은 임야인 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 근거리에 권율대로가 있고, 본건까지 차량진입이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상 4층 건물(2018. 2. 20. 사용승인) 중 3층 301호로 외벽 ; 외장타일마감 등 내벽 ; 벽지 및 타일마감 창호 ; 하이삿시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)이나 현장조사일 현재 공실 상태인 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등이 설치된 것으로 추정됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지이고 다세대주택의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. [참고사항] 1. 본건 다세대주택은 공부에 건물 명칭이 '원흥동 다세대주택 B동'으로 등록되어 있으나 본건 건물(B동) 외벽에는 'B동'으로만 표기되어 있고, 동일 단지 내 인접 건물인 A동 외벽에는 '드림빌리지'로 표기되어 있음.(별첨 사진 참조) 2. 현장 조사일 현재 본건(B동 301호)의 출입문 옆에 있는 초인종(벨)을 눌렀으나 무응답 상태이고 1층에 있는 우편물수취함에 오래된 우편물이 쌓여 있는 것으로 보아 현재 공실 상태인 것으로 추정됨(별첨 사진 참조) 따라서 매수인 등 이해관계인은 매수 당시 거주 여부 및 설비 상태 등을 확인할 필요가 있는 주택으로 사료됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-05 | sd | 2026.07.08 도달 |
| 26-06-09 | sd | 2026.06.10 이사불명 |
| 26-05-27 | sd | 2026.05.28 이사불명 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
철근콘크리트구조 철근콘크리트
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.543㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 고OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 부OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.543㎡
- 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.543㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 540m · 도래울중학교 · 중학교
- 623m · 도래울초등학교 · 초등학교
- 945m · 도래울고등학교 · 고등학교
- 1034m · 흥도초등학교 · 초등학교
- 1440m · 원흥중학교 · 중학교
버스
- 349m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
- 359m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728
- 390m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
- 427m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
- 448m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-20, )
→ 최선순위설정일자(2022.05.20 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-03-23 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-23 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 21-02-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 21-07-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-07-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-07-20 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-10-08 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-02-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑9 | 23-08-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-11-17 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 25-10-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-04-29 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 21-07-20 | (4)근저당권설정 | 종로동부새마을금고 | 12억 | 말소 |
| 을2 | 21-07-20 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 400만 | 말소 |
| 을3 | 21-10-01 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-10-01 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-10-01 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-10-01 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-10-01 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-10-10 | 주택임차권 | 김○○ | 3억 900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2299만
- 매각비용
- 184만
- 배당 가능액
- 1억 2114만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
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