고양지원 2026타경61152-1 원흥동다세대주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.60㎡ (17.4평)

건물면적

65.54㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

2490만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

13계 · 031-901-6795

도로명주소

서오릉로663번길

건물 · 대지권

건물

원흥동다세대주택 · 65.54㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원흥동 341-14 · 57.60㎡ (17.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전 , 답 등 농경지, 소규모 창고, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌붙임 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있음. (※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원흥동 341-14 :제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 전체 임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 철근콘크리트

경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.543㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.543㎡
• 26-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.543㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 540m · 도래울중학교 · 중학교
• 623m · 도래울초등학교 · 초등학교
• 945m · 도래울고등학교 · 고등학교
• 1034m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1440m · 원흥중학교 · 중학교

버스

• 349m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 359m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728
• 390m · 원흥도래울마을 · 702A, 702B, 707, 7728
• 427m · 도래울2단지상가 · 730, 7728, 95, 고양075B
• 448m · 원흥주유소 · 702A, 702B, 707, 7728

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-04, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.08.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-04 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 4900만

매각비용

373만

배당 가능액

2억 4526만

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