고양지원 2026타경61156-1 호반캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-29 · 경매개시결정
3. 26-07-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.54㎡ (19.8평)

건물면적

55.76㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

1계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1214번길

건물 · 대지권

건물

호반캐슬 · 55.76㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 587-14 · 65.54㎡ (19.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 대체로 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(아스팔트싱글 경사지붕)지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 벽돌 및 스타코 미장 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3실, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 587-14 호반캐슬 108동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건은 철근콘크리트(아스팔트싱글 경사지붕

경기도 고양시 덕양구 내유동 587-14 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 587-14 호반캐슬 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.76㎡
• 26-11-10 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 587-14 호반캐슬 108동 3층301호 · 철근콘크리트구조 55.76㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 810m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 228m · 중간내유동 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 467m · 내유동차고지(미정차) · 1082, 82
• 493m · 명성운수종점 · 1082, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 이남규)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

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