고양지원 2026타경61197-1 로데오프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-06 · 경매접수
2. 26-05-07 · 경매개시결정
3. 26-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9988만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.43㎡ (7.7평)

건물면적

91.14㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

2998만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 4451만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

꽃마을로

건물 · 대지권

건물

로데오프라자 · 91.14㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향동동 522 · 25.43㎡ (7.7평)

호

8층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO) 외 1

소유자

김OOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건물 내 제2층 제209호외 1개호로서, 외 벽 : 치장 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(제1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 22미터 내외, 남동측으로 노폭 약 11미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 522 로데오프라자 2층209호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 522 로데오프라자 2층210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1

경기도 고양시 덕양구 향동동 522 2층209호 · 철근콘크리트구조 91.14㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 522 2층210호 · 철근콘크리트구조 80.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOO

압류권자

고OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 522 로데오프라자 2층209호 · 철근콘크리트구조 91.14㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 522 로데오프라자 2층209호 · 철근콘크리트구조 91.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 향동중학교 · 중학교
• 372m · 향동초등학교 · 초등학교
• 502m · 향동고등학교 · 고등학교
• 691m · 향동숲내초등학교 · 초등학교
• 933m · 덕산중학교 · 중학교
• 941m · 덕산중학교 · 중학교
• 1049m · 상신초등학교 · 초등학교
• 1221m · 숭실고등학교 · 고등학교
• 1235m · 숭실중고등학교
• 1317m · 숭실중학교 · 중학교
• 1391m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1449m · 서울구현초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 향동DMC중흥S클래스.하우스디 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 143m · 향동DMC하우스디.중흥S클래스 · 730, 고양022B, 고양075A, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 185m · 향동2교 · 고양075A
• 249m · 향동베스트프라자 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04
• 255m · 향동스타벅스 · 730, 고양022B, 고양075A(향동), 고양똑버스04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9988만

매각비용

449만

배당 가능액

2억 9538만

소유자 잔여

1억 9542만

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