경매 · 다세대주택
고양지원 2026타경61227-1 우창다세대
경기도 고양시 덕양구 토당동 846-12 우창다세대 가동 3층301호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 고양시 덕양구 토당동 846-12 우창다세대 가동 3층301호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 45만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 36.37㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 913만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.56㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 36.37㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2597만
- 담당계
- 2계 · 031-901-6795
- 도로명주소
- 지도로104번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우창다세대 · 36.37㎡ (11.0평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 토당동 846-12 · 22.56㎡ (6.8평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 "능곡고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트슬래브지붕 3층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1990.05.28.) 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-07-30)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 공부상 "가"동"으로 등재되어 있으나 현황 "A"동으로 관리되고 있음. - 등기사항전부증명서(집합건물)의 대지권의 목적인 토지의 표시상 소재지번이 "경기도 고양군 지도읍 토당리 846-12번지"로 등기되어 있어 행정 관할구역 변경이 미반영되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 846-12 우창다세대 가동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
철근콩크리트조슬래브지붕 3층 다세대주택 본건 건
경기도 고양시 덕양구 토당동 846-12 가동 3층301호 · 철근콩크리트조 36.37㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 서OOOOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 846-12 우창다세대 가동 3층301호 · 철근콩크리트조 36.37㎡
- 26-11-11 · 경기도 고양시 덕양구 토당동 846-12 우창다세대 가동 3층301호 · 철근콩크리트조 36.37㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 327m · 능곡고등학교 · 고등학교
- 454m · 능곡중학교 · 중학교
- 627m · 신능초등학교 · 초등학교
- 767m · 지도중학교 · 중학교
- 798m · 지도초등학교 · 초등학교
- 809m · 화정초등학교 · 초등학교
- 838m · 능곡초등학교 · 초등학교
- 920m · 화정중학교 · 중학교
- 1053m · 토당초등학교 · 초등학교
- 1070m · 화정고등학교 · 고등학교
- 1089m · 백양중학교 · 중학교
- 1128m · 무원중학교 · 중학교
버스
- 151m · 능곡병원 · 9600
- 151m · 능곡병원 · 9600
- 176m · 토당고가.별빛마을9단지 · 82, 89, 9600
- 251m · 토당고가.별빛마을9단지 · 82, 9600
- 327m · 토당육교(미정차) · 2000, 3800, 65, 66, 67, 84, 89, 921, 95, 97, 9700, M7119, M7119(예약), M7119(예약)고양, N999
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-03-16, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-03-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-04 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-19 | 가압류 | 신동농업협동조합 | 1942만 | 말소 |
| 갑1-1 | 02-04-01 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 04-10-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-02-18 | 가압류 | 농업협동조합중앙회업무수탁기관신북농 업협동조합 | 3484만 | 말소 |
| 갑4 | 05-06-16 | 강제경매개시결정 | 신동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 07-07-02 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-07-12 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-08-27 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-04-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-09-23 | 소유권이전 | 차○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-10-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-01-20 | 임의경매개시결정 | 경인북부 수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 14-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-08-07 | 11번임의경매개시결 정, 12번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-08-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-12-18 | 소유권이전 | 김○○ | 6516만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 19-11-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 21-10-29 | 강제경매개시결정 | 심○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 21-12-24 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 22-05-27 | 18번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 22-07-12 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 23-03-16 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22-1 | 24-11-01 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-05-12 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-07-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 96-04-29 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1200만 | 말소 |
| 을3 | 02-03-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 02-04-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-04-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-04-19 | 근저당권설정 | 한국타이어주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을5 | 08-10-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5520만 | 말소 |
| 을6 | 08-10-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 08-10-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-11-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 1800만 | 말소 |
| 을9 | 09-03-04 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을10 | 09-03-04 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-03-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 09-11-12 | 근저당권설정 | 노○○ | 1500만 | 말소 |
| 을13 | 10-01-21 | 근저당권설정 | 전○○ | 3450만 | 말소 |
| 을14 | 10-01-22 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-08-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 4500만 | 말소 |
| 을16 | 10-08-31 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 14-08-07 | 9번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 14-08-07 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6960만 | 말소 |
| 을18-1 | 15-09-14 | 18번근저당권변경 | 600만 | 말소 | |
| 을19 | 19-12-24 | 주택임차권 | 심○○ | 8000만 | 말소 |
| 을19-2 | 22-05-27 | 19번임차권변경 | 3000만 | 말소 | |
| 을20 | 22-09-02 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 22-09-08 | 19번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 25-07-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 45만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9894만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 고양시 덕양구 진행 물건
- 의정부지법 2026타경71512-1 · 승용차 · 대장동7000만 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2024타경85709-1 · 다가구주택 · 오금동12억 (49%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경2855-1 · 상가 · 도내동3.6억 (12%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-1 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-2 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경4950-3 · 지식산업센터 · 향동동7408만 (34%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경62257-1 · 아파트 · 신원동3.9억 (100%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63710-1 · 대지 · 덕은동4.8억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2025타경63805-1 · 대지 · 삼송동13.2억 (70%) · 26-11-03
- 고양지원 2026타경573-1 · 다세대주택 · 내유동9898만 (49%) · 26-11-03
- 258건 모두 보기