고양지원 2026타경61230-1 햇빛마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-11 · 경매접수
2. 26-05-12 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3300만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.68㎡ (12.6평)

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5330만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1091만

담당계

8계 · 031-901-6795

도로명주소

성신로

건물 · 대지권

건물

햇빛마을아파트 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 895 · 41.68㎡ (12.6평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 "백양고등학교" 남서측 인근에 위치하는 햇빛마을아파트 제1804동 제13층 제1303호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 지하철3호선 '화정역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식조 20층 중 13층 1303호로서, 외벽은 몰탈위 페인팅등 마감 창호는 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로는 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역(주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-07-03)(성신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지도초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 895 햇빛마을아파트 1804동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 행신동 895 1804동 13층1303호 · 철근콘크리트 벽식조 84.79㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

소유자

전OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 895 햇빛마을아파트 1804동 13층1303호 · 철근콘크리트 벽식조 84.79㎡
• 26-10-27 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 895 햇빛마을아파트 1804동 13층1303호 · 철근콘크리트 벽식조 84.79㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 백양고등학교 · 고등학교
• 270m · 성신초등학교 · 초등학교
• 316m · 지도초등학교 · 초등학교
• 320m · 지도중학교 · 중학교
• 441m · 백양중학교 · 중학교
• 532m · 백양초등학교 · 초등학교
• 554m · 가람중학교 · 중학교
• 612m · 가람초등학교 · 초등학교
• 621m · 행신초등학교 · 초등학교
• 659m · 신능초등학교 · 초등학교
• 884m · 신능중학교 · 중학교
• 954m · 무원고등학교 · 고등학교

버스

• 148m · 햇빛18단지.롯데마트고양점 · 1082, 11, 85
• 164m · 옥빛17단지.롯데마트고양점 · 1082, 11, 85
• 297m · 민방위교육장 · 서울08출근, 서울08퇴근
• 326m · 화정2동행정복지센터 · 1082, 11, 85
• 342m · 햇빛마을21단지 · 서울08출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3300만

매각비용

799만

배당 가능액

5억 2500만

소유자 잔여

4억 2500만

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