고양지원 2026타경61243-1 윤창아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.74㎡ (7.5평)

건물면적

59.40㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6812만

담당계

2계 · 031-901-6795

도로명주소

충장로103번길

건물 · 대지권

건물

윤창아파트 · 59.40㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

행신동 633-67 · 24.74㎡ (7.5평)

호

17층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '행신초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 근거리에 능곡역(경의중앙선) 이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 17층 건물 내 제14층 제1405호로서 (사용승인일: 1996.06.20.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현황 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘레베이터설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용 도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67 윤창아파트 101동 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트 벽

경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67 101동 14층1405호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.40㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67 윤창아파트 101동 14층1405호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.40㎡
• 26-10-07 · 경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67 윤창아파트 101동 14층1405호 · 철근콘크리트 벽식구조 59.40㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 신능초등학교 · 초등학교
• 356m · 능곡중학교 · 중학교
• 457m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 500m · 신능중학교 · 중학교
• 525m · 무원중학교 · 중학교
• 537m · 무원초등학교 · 초등학교
• 571m · 행신초등학교 · 초등학교
• 630m · 지도중학교 · 중학교
• 675m · 토당초등학교 · 초등학교
• 726m · 지도초등학교 · 초등학교
• 780m · 무원고등학교 · 고등학교
• 959m · 가람중학교 · 중학교

버스

• 289m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97
• 296m · 샘터마을2단지.신능중학교 · 11, 850, 97
• 316m · 샘터3단지.고양시교통정보센터 · 11, 850, 97
• 318m · 행신동삼거리 · 1082, 760, 82, 85, 89
• 352m · 행신동삼거리.무원마을10단지 · 1082, 760, 82, 85, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-07, 주식회사애큐온저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-07 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

소유자 잔여

1억 8616만

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