고양지원 2026타경61252-1 삼송테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7587만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.30㎡ (18.2평)

건물면적

134.72㎡ (40.8평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

4계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로

건물 · 대지권

건물

삼송테크노밸리 · 134.72㎡ (40.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

동산동 376 · 60.30㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

반OO

소유자

반OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "삼송역(3호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 삼송역(3호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3층, 지상4층 건물 내 지하2층 비-비253호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등, 내벽 : 페인팅마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 업무용 및 상업용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 왕복 8차선, 동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도4m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용 되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 376 삼송테크노밸리 지하2층비-비253호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 동산동 376 지하2층비-비253호 · 철골철근콘크리트구조 134.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

권OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

파OO

압류권자

동OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

반OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 376 삼송테크노밸리 지하2층비-비253호 · 철골철근콘크리트구조 134.72㎡
• 26-10-14 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 376 삼송테크노밸리 지하2층비-비253호 · 철골철근콘크리트구조 134.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 684m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 946m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1295m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1304m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1379m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1426m · 고양중학교 · 중학교
• 1454m · 고양오금초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 삼송테크노밸리 · 17, 374, 567, 705
• 69m · 730번기점대기(미정차) · 730
• 117m · 삼송테크노밸리 · 17, 374, 567, 705
• 181m · 출발(미정차) · 730
• 285m · 농협하나로클럽 · 730, 790, 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-30, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7587만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7173만

소유자 잔여

1억 5560만

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