고양지원 2026타경61288-1 위프라임트윈타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-15 · 경매접수
2. 26-05-18 · 경매개시결정
3. 26-08-10 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1460만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.35㎡ (7.7평)

건물면적

108.78㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

8780만 (최저가의 14%)

청구금액

1655만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

으뜸로

건물 · 대지권

건물

위프라임트윈타워 · 108.78㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕은동 716 · 25.35㎡ (7.7평)

호

14층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 내 제13층 제1309호, 제1310호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 및 커튼월 마감 등, - 창호 : 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나) : 벽체를 제거한 일단의 업무시설(사무소)로서 "디와이지오텍" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지(위프라임트윈타워)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 광대로 및 남서측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 86m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 13층1309호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 13층1310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 13층1309호 · 철근콘크리트구조 55.13㎡

경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 13층1310호 · 철근콘크리트구조 53.65㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 13층1309호 · 철근콘크리트구조 55.13㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 13층1309호 · 철근콘크리트구조 55.13㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 13층1310호 · 철근콘크리트구조 53.65㎡
• 26-09-15 · 경기도 고양시 덕양구 덕은동 716 위프라임트윈타워 13층1310호 · 철근콘크리트구조 53.65㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 덕은한강중학교 · 중학교
• 650m · 덕은한강초등학교 · 초등학교
• 1019m · 상지초등학교 · 초등학교
• 1097m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1108m · 하늘초등학교 · 초등학교
• 1186m · 상암고등학교 · 고등학교
• 1272m · 서울일본인학교
• 1356m · 서울드와이트외국인학교

버스

• 30m · 위프라임트윈타워 · 7602
• 116m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04출근
• 122m · 으뜸로입구 · 7726, 고양054, 고양똑버스03
• 124m · 하늘빌딩 · 7726, 고양054
• 195m · DMC자이더리버 · 7726, 고양022B, 고양054, 고양똑버스03, 서울04퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-27, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.01.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-01-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1460만

매각비용

921만

배당 가능액

6억 538만

소유자 잔여

5억 538만

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