고양지원 2026타경61364-1 더드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-22 · 경매접수
2. 26-05-26 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.98㎡ (17.2평)

건물면적

53.18㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

15계 · 031-901-6795

도로명주소

통일로1108번길

건물 · 대지권

건물

더드림빌 · 53.18㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내유동 284-40 · 56.98㎡ (17.2평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동쪽에 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕) 4층 중 3층 301호로서 사용승인일:2017.02.10 외벽:치장 벽돌 쌓기, 인조석 붙임 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 284-40 더드림빌 1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트(

경기도 고양시 덕양구 내유동 284-40 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 53.18㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

배당요구권자

오OOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 284-40 더드림빌 1동 3층301호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕)지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 124.21㎡ 2층 124.75㎡ 3층 124.21㎡ 4층 124.21㎡ 옥탑1층 22.59㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 53.18㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 467m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 476m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-26, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.09.26 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-26 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

8183만

매각비용

122만

배당 가능액

8060만

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