고양지원 2026타경61494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-05 · 경매접수
2. 26-06-08 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2122만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

509.50㎡ (154.1평)

토지면적

497.00㎡ (150.3평)

제시외면적

없음

보증금

9212만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6652만

담당계

5계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길131번길

건물 · 대지권

건물

509.50㎡ (154.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

내유동 90-6

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ‘내유초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 소규모 창고 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지대장 및 등기사항전부증명서 상 지목이 '답'이나, 현황 '대'로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 '가' 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 주택 및 근린생활시설로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로서, - 1층 : 근린생활시설(사무소) 2개호 - 2층 ~ 4층 : 층별 각 2가구 주택으로 이용하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 시설이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 명품캐슬마동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 평스

경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 · 497㎡

경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 124.1㎡ 2층 124.1㎡ 3층 124.1㎡ 4층 124.1㎡ 옥탑1층 13.1㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

채권자

조OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 · 답 497㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 · 답 497㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 명품캐슬마동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 124.1㎡ 2층 124.1㎡ 3층 124.1㎡ 4층 124.1㎡ 옥탑1층 13.1㎡
• 26-10-20 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 90-6 명품캐슬마동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택(다가구주택) 1층 124.1㎡ 2층 124.1㎡ 3층 124.1㎡ 4층 124.1㎡ 옥탑1층 13.1㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 국제법률경영대학원대학교 · 대학교
• 1381m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-26, 고양시 3129 처분청 토지정보과장 공동담보 토지)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-26 · 고양시 3129 처분청 토지정보과장 공동담보 토지

배당

입찰가 (최저가)

9억 2122만

매각비용

1381만

배당 가능액

9억 740만

소유자 잔여

8억 8040만

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