서울중앙지법 2009타경3716-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-29 · 경매접수
2. 09-01-30 · 경매개시결정
3. 10-01-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

63.96㎡ (19.3평)

토지면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

1계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

63.96㎡ (19.3평) · 대지

대지권

사당동 178-33

호

2층

당사자

채권자

강승원

채무자

정기호

소유자

정춘자

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "사당중교" 북측 인에 위치하는 연립주택<br />으로서, 남동측 인근으로 롯데낙천대, 롯데캐슬, 남측 인근에 삼성래미안아파트,<br />현대아파트 등이 위치하는 주거지역으로서 주거지로서의 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 남측으로 노선버스정류장 및 지하철7호선 "남성역"<br />이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평옥개위 세멘와즙 2층 중 2층 203호 및 지하실로서 각각<br />외벽 : 수성페인트 및 돌붙임<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감<br />바닥 : 장판 및 타일 마감<br />창호 : 샷시 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 203호 및 지하실 부분은 연립주택 단위세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설 되어있으며, 위생 및 급배수시설 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 폭 약6미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사<br />기지및군사시설보호법>, 학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확<br />인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록 기호 2의 지하실부분(21.32㎡)은 집합건축물대장상 공용부분으로 등재<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br />미상임.<br /><br />2)기타<br />없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1)채무자 정기호 진술에 의하면 이건 채권은 원인이 없는 근저당권으로 현재 법원에 경매집행정지신청과 근저당권말소 소송을 제기한 상태라고 진술. 2)이건 부동산은 2009.1.11. 매매에 기하여 주민등록 전입세대주인 정봉선에게 2009.2.17.자로 소유권 이전등기를 마쳤다고 진술.(정기호 진술) 3)현재까지는 신,구 소유자가 같이 거주하고 있다고 진술.(정기호 진술) 4)이건 부동산의 등기부등본2부 첨부. 5)건물 외벽에 `힐탑`이라는 명칭이 부착되어 있음.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

황○○

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

근저당권자

한국주택은행

소유자

정○○

제3취득자

정○○

채권자

강○○

채무자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-02 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 대 430㎡ (경매할지분 430분의 53.75 정춘자 지분)
• 10-03-02 · 서울특별시 동작구 사당동 178-33 · 2층203내 철근콩크리트조평옥개위세멘와즙 2층 연립주택 1층 170.58㎡ 2층 170.58㎡ 지하실 170.58㎡ 내2층 203호 42.64㎡ 지하실 21.32㎡

주변

학군

• 350m · 총신대학교 · 대학교
• 447m · 사당중학교 · 중학교
• 534m · 서울신남성초등학교 · 초등학교
• 556m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울동작초등학교 · 초등학교
• 681m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 747m · 동작중학교 · 중학교
• 775m · 상도중학교 · 중학교
• 847m · 상현중학교 · 중학교
• 944m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 1011m · 경문고등학교 · 고등학교
• 1076m · 서울행림초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 롯데캐슬샤인 · 동작16
• 130m · 롯데캐슬샤인 · 동작16
• 131m · 사당종합체육관 · 동작16
• 203m · 롯데캐슬 · 동작16
• 218m · 삼성래미안.롯데캐슬 · 동작07, 동작16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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