서울중앙지법 2026타경100040-1 무이비엔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.85㎡ (2.7평)

건물면적

27.30㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

10계 · 02-533-6852

도로명주소

상도로

건물 · 대지권

건물

무이비엔 · 27.30㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대방동 336-6 · 8.85㎡ (2.7평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 지하철 7호선 「신대방삼거리역」 남동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "신대방삼거리역"이 소재하여 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건내 5층 503호로서 외벽: 석재 붙임 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지의 북측으로 노폭 약 24-25미터 내외의 도로에, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(신대방지구, 문의:도시계획과), 도로(저촉), 방 수설비(2026-01-08)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10- 15)((대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)), 건축선(2019-04-11)(도로경계선 에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부를 확인할 수 없어, 호별 배치는 외부관찰 및 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기준으로 표시하였으며, 실제 구조 및 이용상황, 제 반 설비의 작동여부, 내부 인테리어 여부 등은 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 336-6 무이비엔 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 동작구 대방동 336-6 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 서울특별시 동작구 대방동 336-6 무이비엔 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.3㎡
• 26-11-04 · 서울특별시 동작구 대방동 336-6 무이비엔 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.3㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 373m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 423m · 강현중학교 · 중학교
• 582m · 성남중학교 · 중학교
• 619m · 성남고등학교
• 661m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 686m · 서울공업고등학교 · 고등학교
• 722m · 강남중학교 · 중학교
• 724m · 성남고등학교 · 고등학교
• 815m · 문창중학교 · 중학교
• 893m · 당곡중학교 · 중학교
• 948m · 당곡고등학교 · 고등학교
• 970m · 서울대방초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 상도3동주민센터 · 동작11
• 114m · 성대시장 · 152, 504, 5516, 5536, 6515, 654, 753, N15, 동작19, 새벽A504
• 135m · 7호선신대방삼거리역2번출구.국민은행 · 동작11, 동작19
• 142m · 상도3동주민센터 · 동작02
• 145m · 신대방삼거리역 · 동작03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-20, 주식회사 지에이개발)

→ 최선순위설정일자(2024.11.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-20 · 주식회사 지에이개발

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

8049만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다