2009타경12437-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-03-27 · 경매접수
2. 09-03-30 · 경매개시결정
3. 10-03-31 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9660만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

113.10㎡ (34.2평)

건물면적

205.32㎡ (62.1평)

토지면적

113.10㎡ (34.2평)

제시외면적

없음

보증금

1966만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 530-1818(구내:1818)

건물 · 대지권

건물

205.32㎡ (62.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상도동 211-174 · 113.10㎡ (34.2평)

호

4층

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

신일어업주식회사

소유자

조영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "삼성농아학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은<br />다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지대로서 제반입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통편의<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 지층 1호로서,<br />외 벽 : 화강석판 마감. <br />내 벽 : 몰탈위 페인트칠 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.<br />(내부구조는 후면 "건물이용 및 임대상황" 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측하향 완경사의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6미터, 동측으로 노폭 약3미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기<br />지및군사시설보호법>, 학교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은<br />관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 상도동 211-174 대왕주택 지층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)이건 목적물의 지하1층 전면에 있는 출입구는 셔터가 굳게 내려져 있고, 주택 현관 출입문 쪽으로 내려가면 좌,우편에 지층2호, 지층1호의 출입문이 있고, 구석쪽으로 남녀화장실이 있음. 2)지하1층은 전에 소규모 공장용 점포였었는데 지금은 문을 닫은 상태이고, 지하1층에 주거용 공간이 별도로 있는지는 잘 모르겠다고 함.(이웃주민들 진술) 3)2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없어 이건 목절물의 용도를 확인하지 못하고 또 관할세무서에서도 사업자등록사항을 확인할 수 없어서 일응 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

(주)신한은행의양수인 점프제이차유동화전문 유한회사

근저당권자

주식회사신한은행

소유자

조○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사국민은행

채무자

신일어업주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-03-31 · 서울특별시 동작구 상도동 211-174대왕주택 지층 1호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 및 근린생활시설 지하2층 150.72㎡ 주차장 지하1층 216.36㎡ 근린생활시설 1층 170.24㎡ 다세대주택(2세대) 2층 170.24㎡ 다세대주택(2세대) 3층 170.24㎡ 다세대주택(2세대) 4층 147.44㎡ 다세대주택(2세대) 옥탑1층 10.56㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 205.32㎡

주변

학군

• 101m · 서울삼성학교
• 282m · 서울신상도초등학교 · 초등학교
• 517m · 국사봉중학교 · 중학교
• 651m · 구암중학교 · 중학교
• 704m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 749m · 장승중학교 · 중학교
• 772m · 구암고등학교 · 고등학교
• 781m · 서울상도초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울구암초등학교 · 초등학교
• 1039m · 숭실대학교 · 대학교
• 1087m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울관광고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 상도4동약수맨션 · 500, 5535, 8551, 동작08, 동작13
• 208m · 약수맨션.약수당약국 · 동작08, 동작13
• 231m · 신상도초등학교 · 500, 5535, 8551
• 279m · 현진빌라.고마트 · 동작08
• 292m · 롯데캐슬비엔 · 동작08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다