서울중앙지법 2009타경13942-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-06 · 경매접수
2. 09-04-07 · 경매개시결정
3. 10-01-26 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 5752만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.98㎡ (59.6평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

27.70

보증금

3575만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5000만

담당계

9계 · 530-1817(구내:1817)

건물 · 대지권

건물

196.98㎡ (59.6평) · 경량철골조 · 대지

대지권

대방동 17-44

호

3층

당사자

채권자

주식회사고려상호저축은행 외 1

채무자

주식회사신주디엔씨

소유자

고복상 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 숭의여중고교 동측 인근에 위치하는 부동산<br /> 으로서 인근은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시등이 혼재하는등 제반주위환경은<br /> 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단으로 시내버스정류장 및 <br /> 지하철 대방역이 위치하는등 제반교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1,2) 공히 인접도로 및 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용<br /> 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건중 기호1) 북서측으로 로폭 약 15m의 중로와, 남측으로 본건토지 일부가 포함된<br /> 약 1m의 현황 도로와 각각 접하며, 기호2) 북서측으로 로폭 약 15m의 중로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어<br /> 협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1) 토지중 약 15㎡는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

`건물감정평가요항표` 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 벽돌조, 경량철골조 평슬래브지붕 3층건으로서<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 수성페인트마감<br /> 내벽 : 벽지 및 판넬마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 및 인조석물갈기<br /> 창호 : 목재 및 알미늄샷시창임.<br /> 기호 나) 연와조 및 경량철골조 평슬래브 및 판넬지붕 2층건으로서<br /> 외벽 : 인조석 및 판넬마감<br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지 및 마루깔기<br /> 창호 : 목재 및 알미늄샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호1,2) 공히 다가구주택으로 이용중임.<br /> (`건물임대개황도 및 임대상황` 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스설비, 위생설비등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

`지적 및 건물개황도` 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 17-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 대방동 17-44 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 대방동 17-53 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 대방동 17-53 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1)17-44 목적물은 지하2가구,1층2가구,2층1가구,3층1가구,옥탑1가구의 구조로 되어 있음. 2)17-53 목적물은 1층1가구,2층1가구의 구조로 되어 있음. 3)17-44 목적물 지하 우측방에 소유자가 거주하고 있으며, 임차인 어창문은 2층에 김기환은 3층에 석광우는 옥탑에 거주한다고 함.(어창문,김기환,석광우 진술) 4)17-53 목적물 1층에는 강우성부부가 임대차관계없이 거주하고 있다고 함.(강우성진술) 5)17-53 목적물 2층에는 임차인 김치박 가족이 거주한다고 함.(김안영 진술) 6)기타 임차인에 대하여는 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

박○○

근저당권자

심○○

근저당권자

안○○

근저당권자

안○○

근저당권자

이○○

근저당권자

인○

소유자

고○○

소유자

주식회사송파디엔씨

압류권자

서울특별시동작구

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

석○○

임차인

어○○

임차인

정○○

채권자

주식회사고려상호저축은행

채권자

주식회사고려상호저축은행의승계인 전주상호저축은행

채무자

주식회사신주디엔씨

임차인현황

매각공고

• 10-01-26 · 서울특별시 동작구 대방동 17-44 · 대 122㎡
• 10-01-26 · 서울특별시 동작구 대방동 17-44 · 벽돌조,경량철골조 평슬래브지붕 3층 다가구용단독주택(6가구) 지하1층 50.34㎡ 2가구 1층 50.34㎡ 2가구 2층 48.78㎡ 1가구 3층 19.82㎡ 1가구 (내역:지하1-2층 연와조, 3층 경량철골조) 제시외-보일러실 샷시조 슬래브지붕 1층소재 3.4㎡ -창고 샷시조 슬래브지붕 1층소재 2.0㎡ -발코니 샷시조 슬래브지붕 2층소재 5.4㎡ -통로외 샷시조 슬래브지붕 2층소재 12.3㎡ -계단실 샷시조 샷시지붕 3층소재 4.6㎡

주변

학군

• 145m · 영화초등학교 · 초등학교
• 186m · 영등포중학교 · 중학교
• 202m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 494m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 585m · 성남중학교 · 중학교
• 588m · 강현중학교 · 중학교
• 589m · 성남고등학교 · 고등학교
• 608m · 성남고등학교
• 876m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 958m · 장승중학교 · 중학교
• 1017m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1060m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 76m · 남부교회 · 동작03, 동작12
• 88m · 남부교회 · 동작03, 동작05, 동작12
• 114m · 대방목욕탕 · 동작12
• 148m · 숭의여중고교.공군항공안전단 · 동작03, 동작05
• 162m · 대방목욕탕 · 동작12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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