서울중앙지법 2009타경13959-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-06 · 경매접수
2. 09-04-07 · 경매개시결정
3. 09-07-09 · 배당요구종기
4. 10-03-17 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 7362만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

154.23㎡ (46.7평)

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

6736만 (최저가의 10%)

청구금액

11억

담당계

10계 · 530-2714

건물 · 대지권

건물

154.23㎡ (46.7평) · 벽돌조 · 대지

대지권

대방동 14-12

당사자

채권자

주식회사고려상호저축은행

채무자

동일건설주식회사

소유자

이준호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2 공히 서울특별시 동작구 대방동 소재 "영등포 고등학교" 서측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로서 주위<br />환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1,2(대방동 14-11, 14-12)<br />본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1(대방동 14-11)<br />사다리형의 토지로서 다가구주택으로 이용중임.<br /><br />본건 기호2(대방동 14-12)<br />정방형의 토지로서 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1(대방동 14-11)<br />본건은 서측으로 폭 약 4m, 북측으로 폭 약 1.5m 현황도로에 각각 접함.<br /><br />본건 기호2(대방동 14-12)<br />본건은 서측으로 폭 약 4m 도로에 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1,2(대방동 14-11, 14-12) 공히<br />도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및<br />군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(학교환경위생정<br />화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>,학<br />교환경위생정화구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인<br />이 필요한 사항임)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 가(대방동 14-11)<br />벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물(1994. 02. 21 사용승인)로서,<br /><br />외 벽: 벽돌쌓기 마감 등,<br /><br />창 호: 샷시창호.<br /><br />본건 기호 나(대방동 14-12)<br />벽돌조 슬래브 및 시멘트 기와지붕 2층 건물(1969. 12. 02 사용승인)로서,<br /><br />외 벽: 벽돌쌓기 마감 등,<br /><br />창 호: 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호 가(대방동 14-11)<br />다가구용 단독주택으로 이용중임.<br /><br />본건 기호 나(대방동 14-12)<br />단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 가(대방동 14-11), 기호 나(대방동 14-12) 공히 도시가스에 의한 개별난방설<br />비, 급배수설비, 위생설비 등 되어있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 대방동 14-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 동작구 대방동 14-11 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 서울특별시 동작구 대방동 14-12 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 동작구 대방동 14-12 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

1)이건 14-11 목적물은 지하 3세대(지1,지2,지3), 1층 2세대(101,102호), 2층 2세대(201,202호), 옥탑 1세대로 구성되어 있음. 2)14-11 목적물 2층201호에는 소유자 이준호의 모 최종선이 거주하고 있지만 임대차관계는 없다고 함.(최종선 진술) 3)14-11 목적물 지층지3호에는 중국교포 노미자가 거주하고 있다고 함.(노미자 진술) 4)이건 14-12 목적물은 1층과 2층으로 구분되 있는데 현황조사 당시 2층은 비어 있는 상태로 실내가 어지럽게 흩어져 있는 상태임. 5)14-12 목적물 1층에서 중국교포 정진하가 방1개를 사용하고 있다고 함.(정진하 진술) 6)기타 전입세대주들은 연락이 되지 않아 일응 내용미상의 임차인으로 보고함.

부동산표시목록

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시동작구

소유자

이○○

소유자

전○○

임차인

노○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

주식회사고려상호저축은행

채무자

동일건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-03-17 · 서울특별시 동작구 대방동 14-12 · 대 192㎡
• 10-03-17 · 서울특별시 동작구 대방동 14-12 · 벽돌조 슬래브및 시멘트 기와지붕 2층 주택 1층 95.79㎡ 2층 52.52㎡ 지하 5.92㎡ (내역 2층 중 45.52㎡ 벽돌조 시멘트 기와지붕) 제시외-보일러실 등 콘코리트조 3 -출입구 샷시조 2

주변

학군

• 157m · 영화초등학교 · 초등학교
• 179m · 영등포중학교 · 중학교
• 202m · 영등포고등학교 · 고등학교
• 504m · 서울신길초등학교 · 초등학교
• 565m · 강현중학교 · 중학교
• 568m · 성남중학교 · 중학교
• 576m · 성남고등학교 · 고등학교
• 592m · 성남고등학교
• 884m · 서울노량진초등학교 · 초등학교
• 946m · 장승중학교 · 중학교
• 998m · 서울대림초등학교 · 초등학교
• 1047m · 강남중학교 · 중학교

버스

• 94m · 대방목욕탕 · 동작12
• 94m · 남부교회 · 동작03, 동작12
• 109m · 남부교회 · 동작03, 동작05, 동작12
• 141m · 대방목욕탕 · 동작12
• 142m · 숭의여중고교.공군항공안전단 · 동작03, 동작05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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