서울중앙지법 2009타경18374-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-07 · 경매접수
2. 09-05-08 · 경매개시결정
3. 09-08-06 · 배당요구종기
4. 10-06-01 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

21.25㎡ (6.4평)

건물면적

267.91㎡ (81.0평)

토지면적

42.51㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

5000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

267.91㎡ (81.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

흑석동 328 · 21.25㎡ (6.4평)

호

16층

당사자

채권자

주식회사우리은행

채무자

신호종합건설주식회사

소유자

김보연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 흑석동 소재 "은로초등학교" 남서측 인근에 위치하는<br /> 흑석동양아파트 102동 16층건 내 12층 1202호로서 주변은 아파트단지 및 단지내<br /> 상가, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 대학교, 초등학교, 공원<br /> 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 아파트단지로서 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지내까지 차량출입 가능하며 마을버스정류장이 인근거리에 위치하고 노선버스정류장<br /> 및 지하철역(7호선 숭실대입구역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 박공지붕 16층건 내 12층 1202호로서<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임<br /> 창호: 하이샷시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서<br /> 방3, 주방/식당1, 거실1, 욕실2, 발코니3, 창고1로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급배수설비, 화재경보 및 소화전설비,<br /> 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형 토지로서 아파트<br /> 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지내까지 차량출입 용이하고 단지내 주차장 겸 도로를 북동측으로 이용하며<br /> 현관출입은 북동측으로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도: 54-236m)<br /> <군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화<br /> 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한<br /> 사항임)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상이며 등기부상에 전세권설정<br /> (전세금: 금200,000,000원, 전세권자: 박찬묵) 등기 되어있는 바 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 흑석동 328 흑석동양아파트 102동 12층 1202호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가처분권자

신용보증기금

교부권자

서울특별시동작구

소유자

김○○

소유자

박○○

임차인

박○○

전세권자

박○○

채권자

주식회사우리은행

채무자

신호종합건설주식회사

임차인현황

매각공고

• 10-06-01 · 서울특별시 동작구 흑석동 328흑석동양아파트 102동 12층 1202호 · 철근콘크리트벽식구조 철골트러스박공지붕 16층 아파트 지하1층 148.467㎡ 1층 440.746㎡ 2층 535.819㎡ 3층 535.819㎡ 4층 535.819㎡ 5층 535.819㎡ 6층 535.819㎡ 7층 535.819㎡ 8층 535.819㎡ 9층 535.819㎡ 10층 535.819㎡ 11층 535.819㎡ 12층 535.819㎡ 13층 535.819㎡ 14층 535.819㎡ 15층 535.819㎡ 16층 535.819㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.991 (경매할지분 2분의 1 박종화, 김보연 각 지분)

주변

학군

• 329m · 서울은로초등학교 · 초등학교
• 476m · 중앙대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 491m · 숭실대학교 · 대학교
• 511m · 중앙대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 577m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 649m · 흑석고등학교 · 고등학교
• 749m · 상현중학교 · 중학교
• 806m · 서울강남초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울상현초등학교 · 초등학교
• 1052m · 동양중학교 · 중학교
• 1075m · 서울흑석초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서울봉현초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 동양아파트.달마사 · 동작01, 동작14, 동작21
• 140m · 유앤미아파트 · 동작01, 동작21
• 159m · 흑석자이.유앤미아파트 · 동작01
• 165m · 달마사.흑석어린이집 · 동작01, 동작14, 동작21
• 201m · 달마사 · 동작21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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