서울중앙지법 2009타경21547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-05-29 · 경매접수
2. 09-06-01 · 경매개시결정
3. 09-08-27 · 배당요구종기
4. 10-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8474만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

35.00㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1847만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

9계 · 530-2712(구내:2712)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

사당동 708-622

당사자

채권자

김영신

채무자

이영자

소유자

이영자

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대등 공동주택과 단독주택, 상가등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 7호선 "총신대입구역"이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 무허가 주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 중로 및 북측으로 노폭 약4미터 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236M)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>등 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 `지적 및 건물개황도` 및 `사진용지`와 같이 소유자 미상의 무허가 건물 벽돌조 와즙1층건 약 46.9㎡ 주택(기호`ㄱ`)이 소재하여 제시외 건물로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기 `제시목록 외의 물건` 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 동측에 접하고 있는 160-26번지와 담장등에 의한 경계 구분없이 이용되고 있으며, 본건 무허가 건물의 일부 점유자는 160-26번지에 소재하는 무허가건물 부분을 주방으로 사용하고 있는 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 동작구 사당동 708-622 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1)이건 목적 토지는 160-26 2층주택앞에 위치한 도로변의 대지로 이 토지 위에 단층기와지붕벽돌 건물이 세워져 있음. 2)이건 토지 위의 단층주택은 4개의 방으로 되어 있음. 3)이건 목적물의 소유자는 이건 토지 뒤에 위치한 160-26 주택에 거주한다고 함.(고형주,문삼임,송동환,이장욱 진술) 4)전입세대주 유정조는 전입세대주 고현주의 동생뻘되는 사람으로 같이 동거한는 사람이라 함.(고형주 진술) 5)세입자 송환동은 4개월전에 이곳에 이사와서 살고 있지만 개인사정에 의하여 전입신고를 하지 못하였다고 함.(송환동 진술) 6)세입자 이장욱은 약1달전에 이사 왔는데 소유자가 160-26에 살고 있어 이건 지번도 160-26인줄 알고 2009.6.15.에 160-26으로 전입신고를 하였다고 함.(이장욱 진술)

부동산표시목록

교부권자

서울특별시동작구

근저당권자

국민새마을금고

임차인

고○○

임차인

문○○

임차인

송○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-12 · 서울특별시 동작구 사당동 708-622 · 대 35㎡ 제시외-주택 벽돌조 와즙지붕 46.9

주변

학군

• 116m · 서울남성초등학교 · 초등학교
• 335m · 서울삼일초등학교 · 초등학교
• 413m · 서울남사초등학교 · 초등학교
• 606m · 신동신중 정보산업고등학교 · 고등학교
• 685m · 사당중학교 · 중학교
• 804m · 남성중학교 · 중학교
• 832m · 서문여자중학교 · 중학교
• 859m · 총신대학교 · 대학교
• 879m · 서문여자중·고등학교 · 고등학교
• 893m · 경문고등학교 · 고등학교
• 930m · 서문여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 서울동작초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 남성초등학교.사당청소년센터 · 동작07, 동작16, 동작17, 동작18
• 156m · 삼거리우편물취급소 · 동작07, 동작16, 동작17, 동작18
• 193m · 남성초등학교입구 · 6019, 동작06, 동작09, 동작15
• 224m · 사당동대아신협앞 · 040, 6019, 742, 752, N64
• 232m · 남성초등학교 · 040, 742, 752, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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